Casas en venta en Matanzas, Cuba
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Casas en venta en otras provincias
En venta ahora en Matanzas
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$75,000 USD
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Sobre el mercado de casas en Matanzas4 activas hoy
Matanzas es la provincia que contiene Varadero, lo que la convierte en el segundo mercado inmobiliario más caro del país después de La Habana. El mercado tiene dos caras claramente separadas: la zona Varadero (Cárdenas–Santa Marta–península) con medianas de $55.000 a $280.000 USD según sub-zona, y el resto de la provincia (capital Matanzas, Jagüey Grande, Ciénaga de Zapata, valle del Yumurí) con medianas mucho más bajas, en el rango $20.000 a $45.000 USD.
Mediana actual de las 4 propiedades activas en plataforma: $75,000 USD.
Zonas y municipios principales
Varadero (península)$50.000 – $500.000+ USD
El balneario. Mercado de primera línea, residencial alto, concesiones turísticas. Mediana $130.000.
Cárdenas$25.000 – $110.000 USD
La ciudad-puerta de Varadero. Casas residenciales urbanas, comunidad estable.
Matanzas (capital)$15.000 – $60.000 USD
La "Atenas de Cuba". Valle del Yumurí, río San Juan, cultura. Mercado urbano consolidado.
Jagüey Grande / Ciénaga de Zapata$8.000 – $25.000 USD
Sur ciénaga, biodiversidad. Mercado pequeño, casi exclusivamente residencial local.
Colón$10.000 – $30.000 USD
Interior agrícola. Casas con patio, comunidad estable, precios accesibles.
Lo que cuesta el mercado en Matanzas
Comisión, notario y cierre
Comisión típica entre 3 y 5 por ciento en Varadero (más baja que el promedio nacional por volumen de corredores), 5 a 7 por ciento en el resto de la provincia. Notario cobra $300 a $600 USD según valor de la operación. Si la propiedad está en zona hotelera de Varadero (calles 1 a 13), verifica con cuidado la categoría legal — propiedad privada vs concesión turística vs estatal.
Sin Varadero, Matanzas tendría medianas comparables con Cienfuegos o Villa Clara. Con Varadero, es la segunda provincia más cara de Cuba después de La Habana.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Varadero?
Depende de sub-zona. Cárdenas $25.000 a $110.000 USD; Santa Marta $40.000 a $120.000; península media (calles 14-40) $75.000 a $250.000; primera línea peninsular $200.000 a $500.000 o más. Detalle en nuestra guía dedicada a Varadero.
¿Y el resto de Matanzas?
Mucho más accesible. La ciudad de Matanzas tiene mediana $25.000 a $50.000 USD para casas urbanas. Colón, Jagüey y Ciénaga de Zapata bajan al rango $10.000 a $25.000. Es la opción si quieres provincia turística cercana sin pagar el premium Varadero.
¿Vale la pena comprar en la Ciénaga de Zapata?
Para residencia o casa de descanso conectado a naturaleza, sí — la zona es Reserva de la Biosfera, hay turismo de buceo y pesca. Para inversión turística rentable, el mercado es muy pequeño y estacional. Pocos compradores activos por año.
¿Buscas alquilar en lugar de comprar? Mira alquiler en Matanzas. También está disponible la guía completa de casas en venta en Cuba y las casas frente al mar.