Casas en venta en Mayabeque, Cuba
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Sobre el mercado de casas en Mayabeque1 activa hoy
Mayabeque también es provincia joven (creada en 2010 desde la antigua La Habana). Perfil mixto: agroindustrial al sur (Güines, Melena del Sur), turístico residual al norte (Santa Cruz del Norte, antigua zona Hershey). La capital es San José de las Lajas. El mercado es modesto, mediana alrededor de $22.000 USD. La proximidad a Habana sostiene cierta demanda en municipios al noroeste.
Mediana actual de las 1 propiedades activas en plataforma: $12,000 USD.
Zonas y municipios principales
San José de las Lajas (capital)$15.000 – $40.000 USD
Centro provincial. Casas urbanas, oferta limitada pero estable.
Güines$10.000 – $25.000 USD
Segundo municipio. Agroindustrial, comunidad consolidada. Precios accesibles.
Santa Cruz del Norte$15.000 – $50.000 USD
Norte costero. Hershey, playas pequeñas. Mercado de bajo volumen pero con atractivo de mar.
Jaruco$10.000 – $30.000 USD
Cerro y campo. Casas rurales con tierra para gente que busca espacio cerca de Habana.
Lo que cuesta el mercado en Mayabeque
Comisión, notario y cierre
Comisión típica de corredor entre el 4 y el 6 por ciento. Notario cobra $200 a $350 USD por escritura. El Registro de la Propiedad de la provincia es relativamente nuevo (consecuencia de la división de 2010) — operaciones largas pueden tardar más por consultas administrativas. Conviene confirmar inscripción antes de seña.
Más barata que Habana, comparable con Artemisa en precios. Menos demanda que Artemisa por estar más alejada del eje industrial Mariel-Habana.
Preguntas frecuentes
¿Mayabeque sigue siendo parte de La Habana?
No. La provincia La Habana se dividió en 2010 en dos provincias nuevas: Artemisa y Mayabeque. La actual provincia La Habana coincide con el área del municipio capitalino. Mayabeque tiene jurisdicción y Registro de la Propiedad propios.
¿Cuál es la zona más cara de Mayabeque?
Santa Cruz del Norte por su acceso a playas pequeñas y por la cercanía de la antigua zona Hershey. Casas costeras o con potencial turístico pasan los $40.000 USD. San José de las Lajas también tiene segmento medio-alto por ser cabecera provincial.
¿Es buena zona para casa de descanso cerca de Habana?
Sí, Santa Cruz del Norte y Jaruco funcionan para ese perfil. Distancia razonable, precios bajos, acceso a costa y a campo. La oferta es escasa pero los anuncios cuando aparecen suelen tener precio razonable.
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