Casas en venta en La Habana, Cuba
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Casas en venta en otras provincias
En venta ahora en La Habana
🚨 CASA INDEPENDIENTE EN VENTA – COJÍMAR, HABANA DEL ESTE 📍
$30,000 USD
Habana del Este · 4 hab
Apto capitalista 3/4 en tercer piso, Diez de Octubre, La Habana
$30,000 USD
Diez de Octubre · 3 hab
Casa independiente en El Mónaco con garage, 6 habitaciones y 3 baños
$65,000 USD
Diez de Octubre · 6 hab
Casa independiente en Fontanar, 4 cuartos, garaje - Boyeros, La Habana
$90,000 USD
Boyeros · 4 hab
Casa independiente en El Sevillano, Diez de Octubre - 27,000 USD
$27,000 USD
Diez de Octubre · 2 hab
Casa medianera en Santos Suárez, 4 habitaciones, 55,000 USD
$55,000 USD
10 de Octubre · 4 hab
Casa independiente de dos plantas, 408m² en Diez de Octubre, La Habana
$280,000 USD
Diez de Octubre · 4 hab
Apartamento en Santos Suárez, La Habana - 3 habitaciones, listo para vivir
$35,000 USD
Santos Suárez · 3 hab
Sobre el mercado de casas en La Habana196 activas hoy
La Habana es el mercado inmobiliario más activo y diverso de Cuba. Concentra la mayor parte de la demanda nacional y casi toda la demanda diaspórica. La mediana del mercado actual en la plataforma ronda los $17.000 a $50.000 USD, con dispersión muy alta entre los 15 municipios. Centro Habana y Habana Vieja cotizan en el rango bajo ($5.000 a $25.000 para apartamentos pequeños interiores); Vedado y Playa en el medio ($40.000 a $150.000); Miramar y zonas residenciales premium pasan de $200.000 USD sin pestañear.
Mediana actual de las 196 propiedades activas en plataforma: $17,000 USD.
Zonas y municipios principales
Vedado$25.000 – $250.000 USD
El barrio profesional clásico. Edificios republicanos, calles arboladas, vida cultural. Mercado activo en venta y alquiler.
Miramar y Playa$80.000 – $500.000+ USD
Zona residencial alta. Casas grandes, jardines, embajadas. Premium real del país.
Centro Habana$5.000 – $40.000 USD
Densidad alta, apartamentos pequeños y medianos. Patrimonio arquitectónico mezclado con desgaste. El mercado más activo en volumen.
Habana Vieja$10.000 – $60.000 USD
UNESCO. Apartamentos coloniales y republicanos en distintos estados de restauración.
Boyeros$40.000 – $200.000 USD
Suburbano (Fontanar, Altahabana, San Agustín). Casas independientes con patio. Opción familiar.
Playas del Este$35.000 – $180.000 USD
Guanabo, Santa María del Mar, Boca Ciega. Casas residenciales y semivacacionales junto al mar.
Lo que cuesta el mercado en La Habana
Comisión, notario y cierre
Comisión típica de corredor entre el 3 y el 6 por ciento, según barrio y precio. El notario cobra $300 a $600 USD por escritura, más en operaciones de alto monto. Tiempo de cierre promedio: 47 días en Centro/Vedado, 65 a 90 días en Miramar/Playa. Conviene verificar inscripción en el Registro de la Propiedad de Plaza, Habana Vieja o el municipio correspondiente antes de seña.
El precio promedio en La Habana es 2 a 3 veces el de cualquier ciudad media del oriente. Es el único mercado del país con liquidez real en todos los rangos, desde $5.000 hasta más de $500.000 USD.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el barrio más caro de La Habana?
Miramar (municipio Playa), especialmente las calles entre Quinta Avenida y la línea costera. Las casas en primera línea pueden pasar de $500.000 USD. Vedado también tiene segmentos premium, sobre todo cerca del Malecón.
¿Y el más económico?
Centro Habana y Cerro tienen los apartamentos más accesibles, desde $5.000 USD por interiores pequeños. Hay que validar bien el estado estructural — son edificios antiguos con mantenimiento desigual.
¿Cuánto tarda en venderse una casa en La Habana?
En promedio 47 días, el más rápido del país. Las casas bien fotografiadas y con precio dentro de mercado pueden cerrar en 3 semanas. Las casas con problemas legales o sobrevaluadas pasan meses sin ofertas.
¿Puede un extranjero comprar casa en La Habana?
Sí, con condiciones. Residentes permanentes pueden comprar a su nombre. No residentes suelen comprar a través de un cubano residente o vía estructura legal cubana. Es el mercado del país donde estas estructuras son más comunes y mejor entendidas por los notarios.
¿Buscas alquilar en lugar de comprar? Mira alquiler en La Habana. También está disponible la guía completa de casas en venta en Cuba y las casas frente al mar.